泰邦科技大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

泰邦科技大厦位于深圳南山区科技园南区核心，地处高新南六道16号（高新南四路与科技南八路交汇东南向），由泰邦科技（深圳）有限公司（泰邦集团）开发，2012年建成。项目以约5.8万㎡体量、双地铁口覆盖与高性价比，是科技园南区集总部办公、研发于一体的标杆甲级写字楼，东侧紧邻朗科大厦、与深圳湾科技生态园隔路相望。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区高新南六道16号（科技园南区，高新南四路与科技南八路交汇东南向）。

总建筑面积约5.8万㎡，地上约28层（1–2层为餐饮、3–25层及以上为办公），标准层面积约3000㎡；标准层高约3.9米、净高约3.6米。

开发商为泰邦科技（深圳）有限公司（泰邦集团），物业由泰邦物业（一说城铁/泰业物业）负责；配三菱客梯5部，车位约500个（地上200+地下300）、月卡约150元/月，2012年竣工。

二、区位交通

轨道交通：双地铁覆盖，距地铁9号线高新南站C出口约355米、地铁1号线高新园站C出口约511米，通勤便利。

路网：紧邻高新南四道、高新南六道、科技南八路，连接深南大道与滨海大道，毗邻科技园公交总站。

周边：朗科大厦、深圳湾科技生态园环伺，科技园南区产业与商业配套成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约60至140元/㎡·月（公开报价区间，视楼层、面积、装修而定）。

物业费：约12至24.4元/㎡·月（纯物业费约12元/㎡·月，含空调约24.4元/㎡·月，各渠道口径不一）。

可租面积：约74至2360㎡灵活选择（常见100、136、152、178、210、341㎡等），精装、可注册办公、现房交付。

四、核心卖点

双地铁口：1号线高新园站与9号线高新南站双覆盖，步行约350–510米，通勤高效。

高性价比：科技园南区甲级写字楼，租金约60–140元/㎡·月，性价比突出。

区位成熟：紧邻深圳湾科技生态园、朗科大厦，产业生态与配套完善。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼栋、楼层、面积、装修及数据更新时间不同差异较大（租金约60–140元/㎡·月、物业费约12–24.4元/㎡·月）；地址（高新南六道16号/高新南四道9号）与物业公司各渠道口径不一，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：距离昌记隆江猪脚饭(粤美特大厦店)311米、顺德佬(高新南店)539米、阿莲家·烧腊茶餐厅(安居高新花园店)183米、嘉旺(科技园航盛店)121米、熹悦港式茶餐厅·粤菜·简餐(高新园店)259米、吾味家营养简餐(朗科大厦店)86米、集美轩中餐厅·茶点·烤鸭·粤菜(科技园店)379米等

附近酒店：距离深圳悦霁轻居(南山科技园店)7米、深圳湾万丽酒店496米、深圳南山悦霁酒店(万象天地店)30米、深圳清枫小舍民宿783米、深圳南山万象青华酒店(万象天地店)70米、威卡漫酒店(科技园万象天地店)275米、禾尖S酒店(深圳高新园店)285米、深圳湾万怡酒店592米、表妹家民宿(高新园地铁站万象天地店)770米等

附近银行：距离中国农业银行(深圳高新区支行)116米、招商银行(深圳创维大厦支行)180米、招商银行24小时自助服务银行(创维大厦支行)187米、中国工商银行(深圳高新园支行)215米、交通银行(深圳高新园支行)278米、中国建设银行24小时自助银行(高新园支行)297米等…

入驻企业：深圳胜远科技有限公司、金极点科技(北京)有限公司、深圳市纳米科技有限公司、深圳市智盈达科技有限公司、深圳风尚创新科技有限公司、深圳佑驾创新科技有限公司、深圳市光联世纪信息科技有限公司、深圳前海中镇特色科技有限公司、深圳市爱思软件技术有限公司、深圳牙领科技有限公司、深圳保通区块链科技有限公司、银河城传媒有限公司等